Wybór działki budowlanej to bardzo ważny etap poprzedzający budowę domu. W końcu nieruchomość ma to do siebie, że w razie zmiany upodobań nie będzie można jej przenieść w inne miejsce. Zajrzyj do planu zagospodarowania przestrzennego, czy nieopodal upatrzonej przez Ciebie działki nie będzie czasem przebiegać obwodnica, autostrada lub nie ma koncepcji budowy zakładu przemysłowego. W końcu po to podejmujesz się tak kosztownej inwestycji, aby mieć wreszcie ciszę, spokój i prywatność. Rozsądnie wybieraj więc miejsce, w którym spędzisz co najmniej kilkanaście kolejnych lat i w którym będą dorastały Twoje dzieci. To szalenie ważne.
Nie mniej istotne są też informacje na temat samej działki, takie jak:
- lokalizacja – weź pod uwagę umiejscowienie działki względem kluczowych punktów Twojej codzienności (odległości od miejsca pracy, szkoły dzieci, domu rodziców, sklepu spożywczego itp.)
- wymiary działki i warunki jej zabudowy – sprawdź długość i szerokość działki oraz upewnij się, że wybrany projekt działki na pewno się na niej zmieści; weź pod uwagę, że optymalnie odległość ścian szczytowych od granicy działki powinna wynosić co najmniej 4 metry;
- rodzaj działki – wniesienie domu możliwe jest wyłącznie na działce budowlanej (w przypadku gospodarstw rolnych – również działka siedliskowa); zanim zakupisz działkę, zajrzyj też do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, żeby wiedzieć, na budowę jakich obiektów przeznaczone są grunty znajdujące się nieopodal;
- media – najbardziej optymalną sytuacją jest ta, gdy media (skrzynka sieci energetycznej, dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej) znajdują się w granicy działki lub nieopodal;
- okolica – upewnij się, jakiego typu obiekty mogą powstać w bezpośrednim sąsiedztwie Twojego domu; informacje te sprawdzisz w Urzędzie Miasta (lub Gminy) w Planie Zagospodarowania Przestrzennego.